Maîtriser la gestion des gardiens et employés d’immeubles

Prérequis

Connaître le fonctionnement d’une copropriété en tant que conseiller syndical, syndic non professionnel, salarié d’un syndic professionnel, administrateur provisoire, ou copropriétaire.

Objectif

Contrôler le contrat de travail d’un gardien ou un employé d’immeubles et son bulletin de salaire 

Assimiler les bases et les spécificités en termes de gestion des ressources humaines des gardiens et employés d’immeuble en copropriété.

Public

Agents territoriaux, Opérateurs, Administrateurs ad hoc, Administrateurs provisoires, conseiller syndical, syndic non professionnel, salarié d’un syndic professionnel, ou copropriétaire.

Format

Présentiel et distanciel - inter-entreprise ou intra entreprise.

Accessibilité

Contacter notre référente handicap Mme BEN AHMED institut-formation@copropriete-formation.fr.

Intervenant(s)

Juriste Expert de l’ARC.

Méthodes et moyens pédagogiques

Les supports mobilisés sont multiples : documents et ouvrages publiés par l’ARC, textes législatifs.
Partages d’expérience, études de cas proposées par le formateur.
Les participants peuvent également proposer des cas pratiques. 
À l’issue de la formation, guides et/ou dossiers techniques sont transmis aux participants.

Indicateurs de résultats

 

2022

2023

TAUX DE REUSSITE

NC*

NC*

TAUX DE SATISFACTION

NC*

NC*

*Non communiqué

Évaluation

Avant la formation, une évaluation des prérequis des participants est réalisée (questionnaire, quiz…). 
Tout au long de la formation, le formateur valide la progression pédagogique des participants à l’aide d’outils d’évaluation (test, questionnaire etc..). 
À l’issue de la formation, les participants complètent un questionnaire d’évaluation des acquis de la formation – évaluation à chaud). 
Puis, 3 à 6 mois après la formation l’entreprise complète un questionnaire (à froid) sur la mise en pratique des acquis.

I.    Généralités


Gardiens, employés d’immeubles, convention collective

 

II.    Points clés d'une analyse du poste de charges

Appréciation de l’importance du poste

Masse salariale et frais connexes

 

III.    Erreurs de paie et de gestion


Types d’erreurs courantes

 

IV.    Les contrats de travail

Employé d'immeuble

Gardien d'immeuble (grille des « unités de valeur » de tâches annexe 1 de la CCNT des gardiens, concierges et employés d’immeubles)

Les mentions impératives (horaires) et les clauses essentielles

 

V.    Gestion des congés payés


Les règles

 

VI.    Gestion de la maladie ou de l'accident

Dispositions conventionnelles et remplacement

Dans le cas d’un accident de travail

 

VII.    Retraite
Départ volontaire ou imposé

 

VIII.    Licenciement

Les pouvoirs du syndic

Causes

 

IX.    Cas particulier du travail les week-ends et jours fériés
Législation, réglementation, convention collective

 

X.    Points particuliers

Prévoyance et mutuelle

Employeurs multiples : personnel concerné, obligations du syndic et du salarié

Indemnité de transport

Gratification de treizième mois

Astreinte de nuit

Prime des 25 ans de services

Plan de développement des compétences

Document unique d'évaluation des risques

Travaux en hauteur et travaux sur installations électriques

Aides à l'embauche

Récupération par les bailleurs

 

XI.    Calcul du salaire

Employé d'immeuble

Gardien d'immeuble

 

XII.    Bulletins de salaire

Maquettes réglementées

Bulletins de salaire et contrats de travail

Méthode simplifiée de vérification

Exemples

Taux des charges applicables

Prévoyance et mutuelle

Traitement des avantages en nature

Réductions patronales et salariales

Taxe sur les salaires

Prélèvement à la source

DSN

Sessions en inter-entreprise

Le 04/06/2025 Zoom

Sessions en intra-entreprise ou Sur-mesure

Pour toute demande de formations intra-entreprise ou sur-mesure, merci de nous préciser votre projet en cliquant sur « Ça m’intéresse ».
Notre équipe vous recontactera dans les 48h après réception pour répondre à votre demande.

GESTION

1440 € Net de taxe

1 jour

Maximum 12 participants

Sessions en inter-entreprise

Le 04/06/2025
Horaires 9h30-17h30

Télécharger le programme